+++ Vermietete Eigentumswohnung in der Schmittstraße 40, Knittelfeld zu verkaufen! +++
Zum Verkauf gelangt eine bereits vermietete Eigentumswohnung in der Schmittstraße 40, 8720 Knittelfeld im 2. Obergeschoss, welche bequem mit dem Lift zu erreichen sind. Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer und WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 2 Balkone (siehe dazu Plan beiliegend).
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet seit ca. 15 Jahren zu einem Bruttomietzins von 500,00 € pro Monat. Davon sind monatliche Kosten in Höhe von 278,36 € brutto (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) an die Hausverwaltung zu begleichen. Bei einem Kaufpreis von 55.000 € ergibt sich hieraus eine Rendite von rund 4,84 %.
Der generelle Erhaltungszustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - um langfristig bei Neuvermietungen eine entsprechende Rendite zu erhalten sind diverse Investitionen in die Wohnung zu tätigen wie bspw. neue Fenster, Innentüren, Böden, Elektroinstallationen, Badezimmer und WC, Malerei etc.
Eckdaten:
O 500,00 € Bruttomietzins pro Monat
O 278,36 € pro Monat BK, HK und Instandhaltung
O 55.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten
O ca. 4,84 % Rendite derzeit
Im selben Haus im 10. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung des selben Eigentümers welche ebenfalls erworben werden kann. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Sie wollen Ihr Geld mit 4,84% pro Jahr veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 60,70
HWB Klasse: C
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
