Verwaltung Mietobjekte

Wir stellen für Sie, aber natürlich auch für den Mieter, jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner dar und kümmern uns um die Erledigung eines breit gefächerten Aufgabengebiets, welches neben allgemeinen Aufgaben sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung Ihrer Immobilie abdeckt.

Gerne übernehmen wir für Sie die bestmögliche und lückenlose Vermietung Ihrer Immobilie, erstellen die jährlichen Betriebskostenabrechnungen und veranlassen Reparatur- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Zielführend ist auch hier der Erhalt bzw. die Steigerung der Objektrendite welche sich aus unserer kosteneffizienten Verwaltungsweise, sowie günstiger Kleinreparaturen durch unser eigenes Personal ergibt.

Somit können wir Ihnen garantieren, dass Ihr Objekt nach der Verwaltungsübernahme durch die Böchzelt Immobilien GmbH profitabler wird und mehr für Sie abwirft.

Gerne bieten wir Ihnen auch ein vollständiges Renovierungs- & Verwaltungskonzept für Ihr sanierungsbedürftiges Objekt: Bei Bedarf organisiert die Böchzelt Immobilien GmbH sämtliche Sanierungsarbeiten, kümmert sich um die Neupositionierung des Objektes und sucht passende Mieter um Ihre Wohnungen wieder interessant zu machen. Durch diese Maßnahmen reduzieren Sie nicht nur Ihre Leerstände, sondern erwirtschaften langfristig höhere Renditen.

Diese vollständigen Revitalisierungen entstehen in Zusammenarbeit mit unseren Partnerfirmen aus unserem breit gefächerten Unternehmensnetzwerk.

Sie Sind nicht zufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Die Böchzelt Immobilien GmbH lädt Sie gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch ein und berät Sie über ein mögliches Verwaltungskonzept!

allgemeine Immobilienverwaltung

  • Übernahme der für die Abwicklung der Verwaltung erforderlichen Unterlagen vom Auftraggeber oder der Vorverwaltung
  • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang stehenden Schriftverkehres mit Mietern und Behörden
  • Koordination der Liegenschaftsreinigung sowie Anlagenpflege inkl. Lohnverrechnung
  • Regionales Unternehmen mit Lieferanten- bzw. Professionisten Netzwerk
  • Erstellung einer Hausordnung

kaufmännische Immobilienverwaltung

  • Inkasso des mtl. Mietzins
  • Kontrolle der Betriebskosten samt allfälliger Anpassung
  • Stetige Evidenzhaltung von möglichen Kostenreduktionen
  • Erstellung der Jahresabrechnungen für Betriebskosten
  • Monatliche Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
  • Mahnwesen
  • Verwaltung und Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten (Kautionen, Bürgschaften, etc.)

technische Immobilienverwaltung

 

  • Regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
  • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen, wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
  • Abschluss von Wartungs- und Betreuungsverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Ursachenforschung bei Erfassung von Schäden
  • Erledigung durch eigene Professionisten (regional, kostengünstig, schnelle Reaktionsfähigkeit)