Einfamilienwohnhaus in toller Lage in Spielberg ++ ERSTBEZUG nach nahezu kompletter Sanierung ++
Das Objekte befindet sich in sehr ruhiger und gepflegter Wohngegend und das Zentrum von Spielberg ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Die ca. 142 m² Wohnfläche teilt sich sehr großzügig auf.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, die großzügige Küche mit nagelneuer DAN-Einbauküche und integrierten Tischofen, Wohnzimmer (oder Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) mit eigenem kleinem Badezimmer und ein großzügiges Bad mit getrennten WC.
Im Obergeschoß befinden sich 4 getrennt begehbare Zimmer, 1 Zimmer mit eigenem Schrankraum und ein WC. Alles ohne störende Dachschägen!
Neue Böden im gesamten Objekt, neue hochwertige Fenster der Marke Gaulhofer, überdachter Abstellraum im Freien und Dachboden als Stauraum sind ebenfalls vorhanden.
Parkplätze und eine nette Freifläche zur eigenen Gestaltung. (Einteilung von Parkplätzen und Grundstücknutzung (~200 m²) nach Vereinbarung - derzeit größtenteils gepflastert, kann aber problemlos begrünt, eingezäunt etc. werden).
Da ein eigener Technikraum auch das Nebengebäude mit Strom und Wasser versorgt und der Keller unter dem Haus separat genutzt wird (beides natürlich abgetrennt mit eigenem Eingang) ist nur Miete und kein Kauf möglich.
Mit der Gas-Zentralheizung ist auch ein Festbrennstoff-Ofen in der Küche verbunden (sowohl Warmwasser als auch die Heizkörper werden dann mit dem Holzofen in der Küche mitgeheizt).
Die Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf € 110,-- inkl USt. und auch die Stromkosten werden mit € 95,-- berechnet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 79,53
HWB Klasse: D
Sonnige Lage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
