Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie mit kleinem Garten? Hier sind Sie genau richtig! Ab Mai 2023 wird ein ca. 155 m² großes Einfamilienhaus in Kobenz vermietet! Neben dem großzügigen Grunriss und der vielen Räume bietet sich Ihnen noch eine Flugdach/Carport sowie eine darüber liegende Lagerfläche im Nebengebäude. Sie dürfen sich auch auf einen kleinen Keller freuen. Sonnige Nachmittagsstunden können im eigenen Garten genossen werden.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Erhaltungszustand. Es wurde vor einiger Zeit bereits der Großteil der Fenster getauscht und eine Isolierung an der Fassade angebracht. Beheizt wird das Objekt mit dem Pelletofen im Küchenbereich (Erdgeschoss).
Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Geräumiger Vorraum, möblierte Küche und dahinterliegender Essbereich, großer Abstellraum hinter dem Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohnzimmer und weiterer Raum (ca. 10 m²). Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume und der Vorraum, wobei ein Durchgangszimmer derzeit als Schrankraum genützt wird. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Sie dürfen künftig auch einen kleinen Garten von knapp 350 m² ihr Eigen nennen, sonnige Nachmittagsstunden können dabei auf der bereits vorhandenen Holzterrasse verbracht werden. Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung, die darüberliegende Lagerfläche kann ebenso von Ihnen genutzt werden.
Die Highlights dieser Liegenschaft im Überblick:
- geräumiges Einfamilienhaus
- ca. 350 m² Gartenbereich
- Sichtschutz und Bepflanzung bereits vorhanden
- Ruhige Lage und Privatsphäre
- möblierte Küche
- Zentrale Pelletsheizung
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Zu den 899,00 € Miete kommen noch Betriebs- (Wasser, Kanal, Müll, Versicherung des Hauses und Grundsteuer), Heiz- (Pelleteinkauf und Rauchfangkehrer) und Stromkosten extra dazu welche von Ihnen direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet werden müssen. Die einmaligen Kosten betragen 3.000,00 € Kaution sowie 2.000,00 € Vermittlungsprovision und 350,00 € Mietvertragserrichtungsgebühr.
Die auf den Fotos gezeigten Möbel (mit Ausnahme der Eckküche) stehen im Eigentum des derzeitigen Mieters und werden nicht mitvermietet. Ein konkreter Plan zum Objekt liegt leider nicht vor. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Tatsache, dass das Haus noch vermietet ist, ein Besichtigungstermin nur in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter erfolgen kann. Es werden dabei soweit als möglich gebündelte Termine abgehalten. Die genauen Terminvorschläge werden Ihnen bei konkretem Interesse mitgeteilt.
Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Mieten? Dann rufen Sie Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kobenz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Murtal und überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage. Auch Naturverbundene kommen nicht zu kurz und es finden sich schöne Wälder und Spazierwege in der Nähe. Das Zentrum von Knittelfeld lässt sich in 4 Autominuten erreichen, Leoben ist nur 20 Autominuten entfernt und auch Graz Nord ist in ungefähr 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
