Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit westseitiger Loggia im Stadtkern Knittelfelds. Neben der Nähe zum Red Bull Ring, der Knittelfelder Innenstadt und der tollen Verkehrsanbindung besticht diese Wohnung vor allem durch den gepflegten Zustand und der Größe.
Die großzügige Eigentumswohnung mit Ihren knapp 113 m² teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, eine Garderobe vor dem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche und Flachspeicher (Boiler), einer möblierte Küche samt Tischherd und verbundener Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie einem weiteren Schlafzimmer/Kinderzimmer, welches bisher als Stube genutzt wurde. Von der Küche aus gelangt man auf die Loggia welche bereits über eine Markise verfügt. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, welches groß genug ist, um beispielsweise auch feste Brennstoffe zu lagern. Im Innenhof befinden sich allgemeine Parkplätze für die Bewohner der Wohnhausanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann gebracht werden. Es wird auf die vollständige Möblierung hingewiesen, wonach das Objekt bereits bezogen werden kann, bevor man mit etwaigen Sanierungsarbeiten startet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Stabparkett verlegt. Im Küchen- und Vorhausbereich findet sich Kunststoffboden, die Sanitärräumlichkeiten sind gefliest. Der Kaminofen im Wohnzimmer weist rückseitig einen Lüftungsschlitz auf um das dahinterliegende Schlafzimmer ebenfalls mit Wärme zu versorgen. Der Tischherd in der Küche steht Ihnen als Alternative zum elektrischen Ceranfeld zur Verfügung. Die beiden Öfen müssen vor Inbetriebnahme durch die Rauchfangkehrerin überprüft werden. Ansonsten erfolgt die Beheizung der Wohnung elektrisch (derzeit Speicheröfen / Konvektoren). Es ist in dieses Objekt bereits die Fernwärme im Keller eingeleitet - ein eventueller Anschluss inkl. Herstellung der Steigleitung (im Regelfall über Kaminschacht) kann nach Rücksprache mit der Energie Steiermark auf eigene Kosten erfolgen.
Nicht nur Paare oder Familien finden in dieser Wohnung ein neues Zuhause: Auch Anleger sind aufgrund der zentralen Lage und den gepflegten Zustand hier gut aufgehoben. Geschäfte des täglichen Gebrauches sowie öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Kärntner Volksschule samt Kindergarten und sowie das Gymnasium Knittelfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- westseitige Loggia / Balkon mit Markise
- allgemeine Parkplätze im Innenhof
- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- Kaminofen und Tischherd
- zugewiesenes geräumiges Kellerabteil
- vollmöblierte Eigentumswohnung
- Fernwärme im Keller eingeleitet (Anschluss und Steigleitung selbst herzustellen)
- möblierte Küche
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter 0660/4740573 für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Die geräumige Wohnung in der Schmittstraße liegt in einer optimalen, städtischen Wohnlage: Das Stadtzentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt praktisch vor der Haustüre. Diverse Schulen als auch Kindergärten finden sich im unmittelbaren Umkreis. Allgemeine Parkplätze sind im Innenhof der Liegenschaft vorhanden.
Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.
