NEUBAU – Dachgeschosswohnung in St. Marein-Feistritz!
Sie suchen eine große, geräumige und schöne Wohnung? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Zur Vermietung gelangt eine Mietwohnung in einem Neubau in ruhiger, sonniger und beliebter Wohngegend.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und hat eine Größe von ca. 133,84 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, offene Küche mit Wohn-/ & Essbereich und einem Abstellraum (ca. 2 m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Stauraum im Keller sowie zwei Balkone.
Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Hier steht Ihnen ein Carportabstellplatz und ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Solarwärme. Als Heizfläche wurde in allen beheizten Räumen eine Fußbodenheizung im Estrich verlegt. Des Weiteren gibt es im Badezimmer eine zusätzlich elektronische Beheizungsmöglichkeit mit einem Sprossenheizkörper. In den beiden Schlafzimmern befinden sich je zwei verschiedene Heizkreise um die Temperatur im Bereich des Bettes seperat zu regulieren.
Im Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer sowie im WC gibt es durchgehende Deckeneinbaustrahler welche auch teils dimmbar sind.
Entfernungen:
Autobahn 5 km / 6 Minuten
Bushaltestelle 700 m / 8 Min. zu Fuß
Bahn 5 km / 7 Min.
Grundschule 8 Min. zu Fuß
Kindergarten 800 m / 10 Min. zu Fuß
Nahversorger, Gastronomie und Geldautomat 500 m / 6 Min. zu Fuß
Supermarkt und Bank 5 km
Gemeindeamt und Postpartner 3 km
Arzt mit Hausapotheke 30 m
Sportplatz und Tennisplatz 12 Min. zu Fuß
Ausstattungshighlights:
durchgängig Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (teilweise elektrisch)
Einbauspots (teilweise dimmbar)
Vorrichtung sämtlicher Leitungen für eine eventuelle Klimatisierung der Wohnung
Telefon- und Fernsehanschlüsse in den Wohn- und Schlafbereichen jeweils doppelt ausgeführt
Vorrichtung des Kamins für einen Kachel- oder Pelletsofen
hochwertiges Feinsteinzeug (60x60 cm) und Parkettböden
Haustüre mit Motorschloss und Zugang mittels Code möglich
16 m² Solarfläche am Dach (zusätzlich zur Gasheizung)
Gartenbenützung nach Absprache möglich
und viele weitere Extras!
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 44,20
HWB Klasse: C
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ruhelage, A+
