KAUFANBOT LIEGT VOR: ++ ruhig gelegene Eigentumswohnung in Proleb ++
Eine Eigentumswohnung mit ca. 63,12 m² Wohnnutzfläche und einer ca. 5,63 m² großen Loggia gelangt zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt in sehr ruhiger Wohngegend und befindet sich in Proleb.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum, möblierte Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC und ein Abstellraum.
Ein geräumiger Kellerabteil mit ca. 5,70 m², sowie ein allgemeiner Fahrradkeller und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Auch ein zugewiesener Parkplatz dürfen Sie Ihr Eigen nennen.
Das Badezimmer, die Böden sowie die Türstöcke in der Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren neu gemacht. Auch in Jahr 2010 wurden einige Arbeiten durchgeführt: thermische Sanierung mit Vollwärmeschutz, Kellerdeckendämmung und neue Fenster (inkl. Raffstore bzw. Außenrollläden). Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt und auch Kabel-TV-, Telefon- und Internetanschlüsse befinden sich in der Eigentumswohnung.
Ein Sanierungsdarlehen von ca. € 3.415 (Stand per 31.08.2021) ist offen und nicht im Kaufpreis inkludiert. Dieses ist vom Käufer zu übernehmen. Von der Eigentümergemeinschaft wurde mit mehr als 51% ein Liftzubau für gegenständliches Haus beschlossen. Es wird damit auch diese Einheit im Hochparterre barrierefrei gestaltet. Die Kosten dafür werden über ein neu aufzunehmendes Landesdarlehen mit Förderung über die monatlichen Vorschreibungen abgerechnet. Nach dem Liftzubau erhöht sich die monatliche Vorschreibung um ca. 88,00 € - dieses Darelehen ist ebenfalls vom Erwerber zu übernehmen. Genauere Details dazu können gerne bei einem persönlichen Termin besprochen werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 0660/47 40 573 bei Herrn Weikl!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,04
HWB Klasse: B
Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage
