So groß wie Sie es gerne hätten: Die gegenständlichen zur Vermietung stehenden Büro- bzw. Geschäftsflächen können nicht nur vielfältig genutzt werden, sie sind auch in Hinblick auf die Größe der Mietfläche flexibel. Die gesamte Fläche besteht aus insgesamt zwei Teilflächen, die auch alle samt einzeln angemietet werden können. Aufgrund der variablen Größe bieten sich dieses Objekt für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Kanzleien, Ordinationen usw.
Das bisherige Büro im Erdgeschoss weißt insgesamt 5 Büroräumlichkeiten (19,07 - 31,82 m²), zwei Damentoiletten samt Dusche, zwei Herrentoiletten samt Dusche, eine barrierefreie Toilette und einen geräumigen und repräsentativen Flur auf. Das Büro könnte theoretisch auch mit einem dahinter liegenden Lager verbunden werden, dabei würde lediglich eine Toilette entfallen. Im gesamten Objekt liegt die EDV-Verkabelung im Kabelkanal vor, teilweise sind auch Bodendosen für Strom und EDV-Verkabelung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels WW-Speicher (150 Liter). Die Beheizung erfolgt über Deckenheizkörper und Radiatoren. Hinter der Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss findet sich eine ca. 152,65 m² große Lagerfläche welche auf Anfrage ebenfalls angemietet werden kann.
Die Büroräumlichkeiten im Obergeschoss teilen sich wie folgt auf: ein großer Eingangsbereich / Vorraum der sich optimal als Empfang eignet, 4 abgetrennte Büroräumlichkeiten, 2 Badezimmer und einen Küchenbereich, welcher mit einer kleinen Einbauküche möbliert ist. Im gesamten Objekt liegt die EDV-Verkabelung im Kabelkanal vor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Boiler. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Büroräumlichkeiten sind überdies klimatisiert (eigene Klimaanlage) und verfügen teilweise über Raffstores (mit Kurbelantrieb) zur Beschattung.
Die Büro- bzw. Geschäftsflächen im Erdgeschoss werden um 8,00 € pro m² netto pro Monat vermietet. Die Büroflächen im Obergeschoss können um 7,50 € pro m² netto pro Monat angemietet werden. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 1,78 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage iHv. 0,90 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Verfügbarkeit und Preis der Lagerfläche im Erdgeschoss auf Anfrage.
Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter 0660 4740573.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die zur Vermietung stehende Geschäftsfläche befindet sich im Herzen Spielbergs, direkt im Wirtschaftszentrum. Direkt vor der Haustüre befinden sich genügend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. 1 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt findet sich auch eine Bushaltestelle und damit der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der näheste Autobahnzubringer ist nur 3 Autominuten (1,2 km) entfernt, von da aus lässt sich Leoben in 20 Autominuten (32 km) und Graz in nur 45 Autominuten (68 km) erreichen. Im Wirtschaftszentrum Spielberg befinden sich viele Handels-, Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.
