Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit zwei Loggien/Balkonen in bester Knittelfelder Lage! Neben der Nähe zum Red Bull Ring, dem Stadtpark und dem Schwimmbad in Knittelfeld besticht diese Wohnung vor allem durch die durchgeführte Totalsanierung welche erst letztes Jahr abgeschlossen wurde.
Die sonnige Eigentumswohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum und Diele, eine möblierte Küche mit Ausgang auf die Loggia / Balkon, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia / Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und einen geräumigen Abstellraum. Eines der Highlights der Wohnung sind die beiden Loggien, eine ostseitig und eine westseitig ausgerichtete. Auch ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Direkt vor der Haustüre gibt es zudem freie Parkplätze für Ihr KFZ. Die Totalsanierung der Wohnung wurde erst 2021 abgeschlossen: Hervorzuheben sind dabei vor allem die neuen Bodenbeläge (Parkettböden und Steinböden) sowie Innentüren, die neue Elektro- und Wasserleitungen, die neue Fußbodenheizung (elektrisch), neue dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Insektenschutz und das neue komplett neu sanierte Badezimmer mit Badewanne und WC. Doch nicht nur die Wohnung als solches wurde umfassend saniert: Vor knapp 10 Jahren wurde bereits ein Vollwärmeschutz auf der Fassade angebracht und die Kellerdecke gedämmt - dadurch ist das Gebäude nicht nur technisch in einem top Zustand, sondern kann gegenüber der künftigen Eigentümer auch optisch glänzen.
Nicht nur Familien finden in dieser Wohnung ein neues Zuhause: Auch Paare oder Anleger sind aufgrund der tollen Lage und der hervorragenden Ausstattung hier gut aufgehoben. Geschäfte des täglichen Gebrauches sowie öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Volksschule, Kindergarten und Gymnasium befinden sich ebenfalls fußläufig in der näheren Umgebung. Das öffentliche Freibad und der Stadtpark liegen praktisch vor der Haustüre. Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss des 5-geschossigen Hauses und ist auch mit dem Lift gut erreichbar.
Hier sind Sie gut aufgehoben! Top Ausstattung, großzügiger und durchdachter Grundriss sowie eine tolle Lage beschreiben kurz und knapp was es zu dieser Wohnung zu sagen gibt! Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar: Die Küche sowie sonstige Möbel können ebenfalls nach Absprache übernommen werden.
Eckdaten und Ausstattungshighlights:
- zwei Loggien / Balkone
- tolle Lage in Schwimmbad und Stadtpark Nähe
- Personenlift hält vor der Haustüre
- komplett sanierte Eigentumswohnung
- neue Elektro- und Wasserleitungen
- elektrische Fußbodenheizung mit digitalen Touch-Thermostaten in sämtlichen Räumen
- dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Rollläden sowie Granitfensterbänken
- hochwertige Parkett- und Steinböden in der gesamten Wohnung
- nagelneues Badezimmer mit Badewanne, Badezimmerset mit Waschbecken, Unterschrank und Spiegelschrank in hochglanzweiß sowie einer Toilette
- Warmwasseraufbereitung mittels hygienischen Durchlauferhitzer
- Glaslichtschalter in der gesamten Wohnung
- neuwertige, moderne Küche
- Internetverkabelung in der gesamten Wohnung
- Sanierungsdarlehen nur noch bis 31.05.2026 - danach verringern sich die monatlichen Betriebskosten um ca. 100,00 € (nach aktuellem Stand).
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herr Weikl steht Ihnen gerne unter 0660/4740573 für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zwischen Stadtpark, Schwimmbad und dem Stadtzentrum von Knittelfeld findet sich in der Freiheitsallee in Knittelfeld ein Traum für all jene, die Ihre Koffer packen und einziehen wollen. Das Stadtzentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden und der Stadtpark sowie das Schwimmbad befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.
